10 листопада набула чинності постанова Кабінету Міністрів України «Про затвердження методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок» від 03.11.2021 р. №1147. Нові правила розрахунку нормативної грошової оцінки почали діяти з цієї дати.

Тепер нормативно-грошова оцінка визначається так:  площа земельної ділянки, що підлягає оцінці, множиться на чітко визначений норматив капіталізованого рентного доходу та п’ять коефіцієнтів, які залежать від розташування, призначення та якості земельного активу. Іншими словами: те, наскільки близько земельна ділянка розташована до великих міст чи курортно-рекреаційних об’єктів; яке її цільове призначення; які регіональні та зональні фактори її місце розташування, – це все впливатиме на кінцевий розмір НГО. 

Оцінка буде одразу на всю територію громади, а не на окремі частини ділянок. Результати оцінки одразу по всій громаді потраплятимуть до Державного земельного кадастру і кожний бажаючий зможе отримати витяг про оцінку своєї ділянки. 

 За даними інформаційного ресурсу www.dtkt.ua, за п. 4 Постанови № 1147  затверджена з урахуванням вимог пункту 271.2 Податкового Кодексу України до набрання чинності Методикою, затвердженою згідно з пунктом 1 цієї постанови, технічна документація з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, технічна документація із загальнонаціональної (всеукраїнської) нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення (на відповідній території) є чинною до початку застосування рішення відповідного органу місцевого самоврядування про затвердження нової технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок. 

Джерело: www.dtkt.ua