W stanie wojennym funkcjonowanie Państwowego Rejestru Praw Majątkowych jest ograniczone. Dlatego zamiast państwowej rejestracji praw wprowadzono państwową rejestrację umów o zagospodarowaniu przestrzennym. Poinformowała o tym służba prasowa Ministerstwa Polityki Agrarnej, komentując ustawę o bezpieczeństwie żywnościowym w stanie wojennym (nr 2145-IX).
Należy zauważyć, że rejestracja państwowa tego typu umów prowadzona jest przez okręgowe administracje wojskowe w Księdze Państwowej Ewidencji Własności i Zagospodarowania Gruntów w stanie wojennym. Prawa dzierżawy i inne prawa do gruntów powstają z chwilą państwowej rejestracji odpowiednich umów.
Umowa dzierżawy gruntu przewiduje następujące warunki:
1) Okres dzierżawy gruntów w ramach takich umów nie może przekraczać jednego roku. Do umów tego typu nie mają zastosowania wymogi dotyczące minimalnego okresu umowy dzierżawy gruntu wynoszącego 7 lat;
2) wysokość czynszu nie może przekraczać 8% normatywnej wartości pieniężnej działki, ustalanej na podstawie średniej normatywnej wartości pieniężnej jednostki gruntów ornych w regionie;
3) nie podlega przedłużeniu, zostaje zawarta na nowy okres i ulega rozwiązaniu z upływem okresu, na jaki została zawarta – po upływie 1 roku;
4) wyłącznie elektroniczna forma umowy z poświadczeniem podpisów elektronicznych stron;
5) Nie przeprowadza się aukcji gruntów w celu przekazania gruntów pod wynajem.
Dokument stanowi, że dzierżawcy/poddzierżawcy działek rolnych wszelkich form własności mogą przenieść swoje prawo dzierżawy/podnajmu na inną osobę na okres do jednego roku w celu korzystania z działki zgodnie z jej przeznaczeniem.
W takiej umowie przeniesienia prawa użytkowania gruntu określa się: strony umowy; przenoszone prawo do użytkowania gruntu; powierzchnia działki, a także numer katastralny takiej działki (jeśli jest dostępny); przeznaczenie działki przeznaczenie wiejskie; okres, na jaki przekazywane jest prawo dzierżawy lub prawo poddzierżawy gruntu (nie dłużej niż 1 rok od dnia wygaśnięcia umowy).
Źródło: www.agronews.ua
