Główna administracja DPS obwodu chersońskiego, Autonomicznej Republiki Krymu i miasta Sewastopol informuje, że następuje zawarcie umowy dzierżawy gruntu:

1. Jeśli chodzi o grunty będące własnością prywatną:

– za zgodą wynajmującego i osoby uprawnionej do nabycia prawa dzierżawy takiej działki; 

2. W sprawie gruntów stanowiących własność państwową lub komunalną:

– na podstawie decyzji właściwego organu władzy wykonawczej lub organu samorządu terytorialnego – wynajmującego, albo zgodnie z wynikami aukcji; 

– na podstawie umowy cywilno-prawnej lub w kolejności dziedziczenia. 

Zasadnicze warunki umowy dzierżawy gruntu to:

– przedmiot dzierżawy (numer katastralny, położenie i wielkość działki); 

– data zawarcia i czas obowiązywania umowy najmu; 

– czynsz ze wskazaniem jego wysokości, indeksacji, sposobu i warunków naliczania, warunków, kolejności jego wprowadzania i przeglądu, odpowiedzialności za jego niepłacenie oraz innych warunków ustalonych w drodze porozumienia stron. 

Jeżeli umowa nie zawiera choćby jednego z określonych istotnych warunków, w przyszłości może zostać uznana przez sąd za niezawartą. 

Jeżeli umowa dzierżawy gruntu przewiduje podjęcie działań mających na celu ochronę i ulepszenie przedmiotu dzierżawy, do umowy dołączana jest umowa o zwrocie dzierżawcy kosztów tych działań. 

Inne warunki mogą zostać określone w umowie dzierżawy gruntu jedynie za zgodą stron. 

Działkę gruntu na podstawie umowy dzierżawy gruntu uważa się za przekazaną przez wynajmującego na dzierżawcę od chwili państwowej rejestracji prawa dzierżawy w Państwowym Rejestrze Praw Majątkowych. 

Zmiana warunków umowy dzierżawy gruntu następuje za obopólnym porozumieniem stron w formie pisemnej poprzez zawarcie umowy dodatkowej. 

W przypadku braku porozumienia w sprawie zmiany warunków umowy dzierżawy gruntu spór zostanie rozstrzygnięty na drodze sądowej. 

Źródło: Główna Dyrekcja DPS w obwodzie chersońskim