Centrum bezpłatnej wtórnej pomocy prawnej Ministerstwa Sprawiedliwości informuje mieszkańców wsi o głównych kwestiach, na które Ukraińcy powinni zwrócić uwagę przy dziedziczeniu działki.
Na Ukrainie kodeks cywilny przewiduje dwie metody rejestracji dziedziczenia gruntów – przez testament i przez prawo. W pierwszym przypadku właścicielem działki staje się zatem osoba, którą spadkodawca określił w testamencie.
Dziedziczenie z mocy prawa nastąpi w następujących przypadkach:
-testament nie został sporządzony lub został uznany za nieważny;
-spadkobiercy na podstawie testamentu odmówili przyjęcia spadku;
-testament nie obejmuje całego spadku.
Przepisy cywilne dzielą spadkobierców prawnych na pięć stopni. Każdy z nich dziedziczy majątek tylko wtedy, gdy poprzedni go nie odziedziczył. Spadkobiercami prawnymi według kolejności pierwszeństwa są:
I rząd: dzieci spadkodawcy, w tym poczęte za życia spadkodawcy i urodzone po jego śmierci, pozostały przy życiu małżonek oraz rodzice;
II rząd: krewni spadkodawcy, jego babcia i dziadek zarówno ze strony ojca, jak i ze strony matki;
3 rząd: krewni wujka i ciotki spadkodawcy;
4 rząd: osoby, które zamieszkiwały ze spadkodawcą w tej samej rodzinie przez co najmniej pięć lat przed otwarciem spadku;
5 rząd: pozostali krewni do szóstego stopnia pokrewieństwa włącznie, osoby pozostające na utrzymaniu spadkodawcy niebędące członkami jego rodziny.
Zgodnie z prawem spadkobiercy mają 6 miesięcy od chwili śmierci bliskiego na otrzymanie działki w spadku. W tym okresie należy złożyć wniosek o przyjęcie spadku do notariusza. Wniosek składa się w ostatnim miejscu zamieszkania spadkodawcy lub w lokalizacji nieruchomości (jeżeli miejsce zamieszkania spadkodawcy jest nieznane).
Po przyjęciu wniosku i otwarciu sprawy spadkowej notariusz ma obowiązek sprawdzić obecność zarejestrowanego prawa do działki należącej do zmarłego w Państwowym Rejestrze Praw Majątkowych. Jeżeli informacje o zarejestrowanej działce i jej numerze katastralnym się potwierdzą, notariusz ma podstawy do wydania spadkobiercy zaświadczenia o prawie do dziedziczenia gruntu.
Ale zdarzają się sytuacje, gdy akt stanu na działkę został wystawiony spadkodawcy za jego życia, ale nie nadano mu numeru katastralnego. Oznacza to, że prawo do gruntu nie jest zarejestrowane w państwowym katastrze gruntów. W takim przypadku notariusz nie będzie mógł wydać spadkobiercy niezbędnego zaświadczenia.
W przypadku braku numeru katastralnego spadkobierca powinien skontaktować się z organizacją zajmującą się gospodarką gruntami, w skład której wchodzi certyfikowany inżynier gospodarki gruntami, w celu sporządzenia dokumentacji technicznej działki. Po opracowaniu i skoordynowaniu takiej dokumentacji w odpowiednich instytucjach, informacja o działce zostaje wpisana do Państwowego Katastru Gruntów z nadaniem numeru katastralnego i wydaniem wypisu.
Dokument ten wraz z innymi potwierdzającymi prawo do dziedziczenia daje już notariuszowi prawo do wydania spadkobiercy zaświadczenia o prawie do dziedziczenia i zarejestrowania jego własności działki.
W celu obliczenia kwoty podatku konieczne jest wykonanie ekspertyzy działki. W tym celu należy skontaktować się z dowolnym certyfikowanym rzeczoznawcą lub organizacją.
Jednak nie wszyscy krewni są zobowiązani do płacenia podatku przy dziedziczeniu ziemi. Zwolnione są z tego osoby fizyczne będące rezydentami, będące krewnymi pierwszego i drugiego stopnia pokrewieństwa. Natomiast pozostałe osoby fizyczne będące rezydentami płacą podatek dochodowy od osób fizycznych (PIT) w wysokości 5% wartości działki i 1,5% daniny wojskowej od oszacowanej wartości.
Źródło: Centrum bezpłatnej pomocy prawnej