Zgodnie z art. 3 i 4 Ustawy Ukrainy \u201eO dzier\u017cawie grunt\u00f3w\u201d przedmiotem dzier\u017cawy s\u0105 dzia\u0142ki b\u0119d\u0105ce w\u0142asno\u015bci\u0105 obywateli, os\u00f3b prawnych, b\u0119d\u0105ce w\u0142asno\u015bci\u0105 komunaln\u0105 lub pa\u0144stwow\u0105. Wynajmuj\u0105cymi dzia\u0142ki s\u0105 obywatele i osoby prawne b\u0119d\u0105ce w\u0142a\u015bcicielami dzia\u0142ek lub osoby przez nich upowa\u017cnione. O tym informuje zas\u00f3b informacyjny portalu Centrum \u015bwiadczenia bezp\u0142atnej pomocy prawnej legalaid.gov.ua.\u00a0\u00a0<\/p>\n
Zgodnie z cz\u0119\u015bci\u0105 3 art. 22 Kodeksu gruntowego Ukrainy grunty rolne przechodz\u0105 na w\u0142asno\u015b\u0107 i s\u0105 udost\u0119pniane obywatelom do u\u017cytku osobistego, ogrodnictwa, ogrodnictwa, siana i wypasu, towarowej produkcji rolnej, rolnictwa.<\/p>\n
Zgodnie z postanowieniami art. 35 Kodeksu gruntowego Ukrainy obywatele Ukrainy maj\u0105 prawo do nieodp\u0142atnego nabywania na w\u0142asno\u015b\u0107 lub dzier\u017cawy dzia\u0142ek grunt\u00f3w pod ogrodnictwo indywidualne lub zbiorowe od grunt\u00f3w pa\u0144stwowych i komunalnych.<\/p>\n
Zgodnie z postanowieniami art. 33 Kodeksu gruntowego Ukrainy dzia\u0142ki przeznaczone pod rolnictwo indywidualne mog\u0105 by\u0107 przekazywane przez obywateli osobom prawnym Ukrainy i wykorzystywane przez nie do komercyjnej produkcji rolnej i hodowli bez zmiany przeznaczenia tych dzia\u0142ek.<\/p>\n
Zgodnie z cz\u0119\u015bci\u0105 5 art. 20 Kodeksu gruntowego Ukrainy dzia\u0142ki rolne s\u0105 u\u017cytkowane przez ich w\u0142a\u015bcicieli lub u\u017cytkownik\u00f3w wy\u0142\u0105cznie w granicach wymaga\u0144 zagospodarowania przestrzennego dla okre\u015blonego rodzaju u\u017cytkowania.<\/p>\n
W ten spos\u00f3b obywatele i osoby prawne (rolne, gospodarstwa rolne) mog\u0105 dzier\u017cawi\u0107 grunty rolne od os\u00f3b prywatnych i wykorzystywa\u0107 je wy\u0142\u0105cznie do nast\u0119puj\u0105cych cel\u00f3w: rolnictwo w\u0142asne, ogrodnictwo, warzywnictwo, sianie i wypas, towarowa produkcja rolna, rolnictwo, ogrodnictwo indywidualne lub zbiorowe.<\/p>\n
W zakresie mo\u017cliwo\u015bci wznoszenia obiekt\u00f3w na dzia\u0142kach wed\u0142ug rodzaj\u00f3w u\u017cytkowania<\/p>\n
Zgodnie z cz\u0119\u015bci\u0105 2 art. 36 Kodeksu gruntowego Ukrainy na dzia\u0142kach przeznaczonych pod ogrodnictwo, zak\u0142adanie wieloletnich plantacji owoc\u00f3w, a tak\u017ce wznoszenie budynk\u00f3w i budowli kapita\u0144skich jest niedozwolone.<\/p>\n
Zgodnie z cz\u0119\u015bci\u0105 3 art. 35 Kodeksu gruntowego Ukrainy dzia\u0142ki przeznaczone pod upraw\u0119 ogrodnicz\u0105 mog\u0105 by\u0107 przeznaczone na zak\u0142adanie plantacji owoc\u00f3w wieloletnich, upraw\u0119 ro\u015blin rolnych, a tak\u017ce na budow\u0119 niezb\u0119dnych dom\u00f3w, budynk\u00f3w gospodarczych itp.<\/p>\n
Zgodnie z art. 5, 16 Ustawy Ukrainy \u201eO rolnictwie\u201d, obywatele, kt\u00f3rzy utworzyli gospodarstwo rolne, maj\u0105 prawo budowa\u0107 mieszkania w tej cz\u0119\u015bci dzia\u0142ki przeznaczonej pod upraw\u0119, z kt\u00f3rej zapewniony jest dogodny dost\u0119p do wszystkich obiekt\u00f3w produkcyjnych gospodarstwa. Je\u017celi mieszkania cz\u0142onk\u00f3w gospodarstwa znajduj\u0105 si\u0119 poza osiedlami, maj\u0105 oni prawo do utworzenia odr\u0119bnego osiedla rolnego, do kt\u00f3rego przypisany jest adres pocztowy. Za gospodarstwo wolnostoj\u0105ce uwa\u017ca si\u0119 dzia\u0142k\u0119 gruntu, na kt\u00f3rej znajduje si\u0119 budynek mieszkalny, zabudowania gospodarcze, komunikacja naziemna i podziemna oraz plantacje wieloletnie, po\u0142o\u017cona poza osad\u0105. Na urz\u0105dzenie odr\u0119bnego gospodarstwa rolnego gospodarstwo otrzymuje pomoc bud\u017cetow\u0105 na budow\u0119 dr\u00f3g dojazdowych do gospodarstwa, sieci elektrycznej i radiotelefonicznej, sieci gazowej i wodoci\u0105gowej.<\/p>\n
Gospodarstwo rolne ma prawo wznosi\u0107 budynki mieszkalne, budynki i budowle gospodarcze na dzia\u0142kach b\u0119d\u0105cych jego w\u0142asno\u015bci\u0105, jego cz\u0142onk\u00f3w, zgodnie z zatwierdzon\u0105 dokumentacj\u0105 zagospodarowania przestrzennego i dokumentacj\u0105 urbanistyczn\u0105 w trybie okre\u015blonym przez prawo.<\/p>\n
Budowa na dzier\u017cawionej dzia\u0142ce budynk\u00f3w mieszkalnych, gospodarczych i rolniczych – najemca zgadza si\u0119 z wynajmuj\u0105cym.<\/p>\n
Zgodnie z art. 6 Ustawy Ukrainy \u201eO indywidualnym gospodarstwie ch\u0142opskim\u201d Do maj\u0105tku wykorzystywanego do prowadzenia indywidualnego gospodarstwa rolnego zalicza si\u0119 dzia\u0142ki, budynki mieszkalne, budynki i budowle gospodarcze.<\/p>\n
W przypadku dzia\u0142ek rolnych o innym przeznaczeniu przepisy nie zawieraj\u0105 bezpo\u015brednich zezwole\u0144 ani zakaz\u00f3w wznoszenia na nich budynk\u00f3w. Jednocze\u015bnie, zgodnie z wnioskami Pa\u0144stwowej Agencji Zasob\u00f3w Ziemiowych Ukrainy zawartymi w jej pi\u015bmie nr 14-17-11\/1385 z dnia 22.02.2008 r., w przypadku prowadzenia na dzia\u0142ce dzia\u0142alno\u015bci zgodnej z jej przeznaczeniem, na dzia\u0142ce tej mo\u017cna wznosi\u0107 obiekty przeznaczone do takiej dzia\u0142alno\u015bci, pod warunkiem spe\u0142nienia wymaga\u0144 przepis\u00f3w prawa i norm budowlanych oraz za zgod\u0105 dzier\u017cawcy przewidzian\u0105 w umowie dzier\u017cawa gruntu.<\/p>\n
Wed\u0142ug Pa\u0144stwowego Klasyfikatora Budynk\u00f3w i Konstrukcji DK 018-2000 (kod 1271) do budynk\u00f3w rolniczych, le\u015bnych i rybackich zalicza si\u0119: budynki wykorzystywane w dzia\u0142alno\u015bci rolniczej, np. obory, stajnie, zagrody dla \u015bwi\u0144, zagrody, stadniny koni, budy dla ps\u00f3w, hodowle drobiu, spichlerze, magazyny i budynki gospodarcze, piwnice, gorzelnie, zbiorniki na wino, szklarnie, silosy rolnicze itp.<\/p>\n
Jednocze\u015bnie zgodnie z art. 25 Ustawy Ukrainy \u201eO dzier\u017cawie grunt\u00f3w\u201d dzier\u017cawca ma prawo wy\u0142\u0105cznie za pisemn\u0105 zgod\u0105 wydzier\u017cawiaj\u0105cego wznosi\u0107 budynki i budowle mieszkalne, przemys\u0142owe, kulturalne, domowe i inne w trybie okre\u015blonym przez ustaw\u0119 oraz sadzi\u0107 plantacje wieloletnie, prowadzi\u0107 budow\u0119 obiekt\u00f3w gospodarki wodnej i system\u00f3w melioracyjnych zgodnie z trybem okre\u015blonym przez prawo za pisemn\u0105 zgod\u0105 wydzier\u017cawiaj\u0105cego.<\/p>\n
Tym samym za pisemn\u0105 zgod\u0105 wynajmuj\u0105cego dzier\u017cawca mo\u017ce na dzier\u017cawionej dzia\u0142ce z przeznaczeniem rolniczym wznosi\u0107 budowle i budynki o przeznaczeniu rolniczym, w celu prowadzenia dzia\u0142alno\u015bci rolniczej zgodnie ze sposobem u\u017cytkowania tej dzia\u0142ki, z wyj\u0105tkiem przypadk\u00f3w, gdy jest to wyra\u017anie zabronione przez prawo (na przyk\u0142ad na dzia\u0142kach ogrodniczych). Jedynie w przypadkach przewidzianych przez prawo na dzia\u0142kach przeznaczonych na cele rolnicze mo\u017cna wznosi\u0107 budynki nierolnicze (np. budynki mieszkalne na dzia\u0142kach nale\u017c\u0105cych do ch\u0142opa indywidualnego lub gospodarstwa rolnego).<\/p>\n<\/p>\n
\u0179r\u00f3d\u0142o: www.legalaid.gov.ua<\/p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Zgodnie z art. 3 i 4 Ustawy Ukrainy \u201eO dzier\u017cawie grunt\u00f3w\u201d przedmiotem dzier\u017cawy s\u0105 dzia\u0142ki b\u0119d\u0105ce w\u0142asno\u015bci\u0105 obywateli, os\u00f3b prawnych, b\u0119d\u0105ce w\u0142asno\u015bci\u0105 komunaln\u0105 lub pa\u0144stwow\u0105. Wynajmuj\u0105cymi dzia\u0142ki s\u0105 obywatele i osoby prawne b\u0119d\u0105ce w\u0142a\u015bcicielami dzia\u0142ek lub osoby przez nich upowa\u017cnione. O tym informuje zas\u00f3b informacyjny portalu Centrum \u015bwiadczenia bezp\u0142atnej pomocy prawnej legalaid.gov.ua.\u00a0\u00a0 Zgodnie z cz\u0119\u015bci\u0105 […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-253038","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-bez-katehorii"],"yoast_head":"\n