Biuro ds. przeciwdzia\u0142ania najazdom Ministerstwa Sprawiedliwo\u015bci Ukrainy informuje o krokach, jakie nale\u017cy podj\u0105\u0107, aby sprzeda\u0107 grunty rolne poza aukcjami grunt\u00f3w, je\u017celi istnieje prawo pierwokupu.<\/p>\n
W szczeg\u00f3lno\u015bci taka sprzeda\u017c (zawarcie i notarialne po\u015bwiadczenie umowy sprzeda\u017cy oraz pa\u0144stwowa rejestracja przeniesienia w\u0142asno\u015bci ze sprzedaj\u0105cego na kupuj\u0105cego) b\u0119dzie poprzedzona kilkoma prawnie okre\u015blonymi etapami.<\/p>\n
Przede wszystkim w\u0142a\u015bciciel musi zarejestrowa\u0107 w Pa\u0144stwowym Rejestrze Praw Maj\u0105tkowych do Nieruchomo\u015bci i Obci\u0105\u017ce\u0144 (DRRP) zamiar sprzeda\u017cy gruntu nie p\u00f3\u017aniej ni\u017c 2 miesi\u0105ce przed dat\u0105 zawarcia umowy kupna-sprzeda\u017cy.<\/p>\n
Wniosek o rejestracj\u0119 takiego zamiaru sk\u0142ada si\u0119 do notariusza, kt\u00f3ry notarialnie po\u015bwiadczy umow\u0119 sprzeda\u017cy:<\/p>\n
\u2022 wraz z projektem takiej umowy;<\/p>\n
\u2022 je\u017celi w Ksi\u0119dze Wieczystej istnieje otwarta sekcja z przypisaniem numeru ewidencyjnego do dzia\u0142ki.<\/p>\n
Pa\u0144stwowa rejestracja wyga\u015bni\u0119cia okre\u015blonego zamiaru w\u0142a\u015bciciela grunt\u00f3w rolnych sprzeda\u017cy ich odbywa si\u0119 bez sk\u0142adania odpowiedniego wniosku o pa\u0144stwow\u0105 rejestracj\u0119 wyga\u015bni\u0119cia obci\u0105\u017cenia w tym samym czasie, co rejestracja pa\u0144stwowa:<\/p>\n
\u2022 nabycie przez nowego w\u0142a\u015bciciela prawa w\u0142asno\u015bci takiej dzia\u0142ki;<\/p>\n
\u2022 nowy zamiar tego w\u0142a\u015bciciela dotycz\u0105cy sprzeda\u017cy tego gruntu.<\/p>\n
Notariusz w ci\u0105gu trzech dni roboczych informuje (pismem cennym zawieraj\u0105cym opis inwestycji i zawiadomienie o odbiorze lub osobi\u015bcie za pokwitowaniem) podmioty prawa pierwsze\u0144stwa o takim zamiarze w\u0142a\u015bciciela gruntu.<\/p>\n
Uwa\u017ca si\u0119, \u017ce podmiot prawa pierwsze\u0144stwa zosta\u0142 powiadomiony o wyra\u017conym zamiarze w\u0142a\u015bciciela tak\u017ce w przypadku:<\/p>\n
1. jego odmow\u0119 przyj\u0119cia wiadomo\u015bci, o kt\u00f3rej znajduje si\u0119 odpowiedni znak;<\/p>\n
2. je\u017celi wiadomo\u015b\u0107 zosta\u0142a zwr\u00f3cona notariuszowi w zwi\u0105zku z up\u0142ywem ustalonego terminu przechowywania.<\/p>\n
W przysz\u0142o\u015bci podmiot preferencyjnego prawa nabycia grunt\u00f3w rolnych b\u0119dzie musia\u0142 zg\u0142osi\u0107 (w drodze cennego pisma zawieraj\u0105cego opis inwestycji i zawiadomienie o dostawie lub osobi\u015bcie za paragonem) notariusza o ch\u0119ci skorzystania z takiego preferencyjnego prawa.<\/p>\n
Notariusz w terminie miesi\u0105ca od dnia otrzymania od podmiotu preferencyjnego prawa zakupu zawiadomienia o ch\u0119ci skorzystania z tego prawa:<\/p>\n
1. w porozumieniu ze sprzedawc\u0105 gruntu wyznacza dzie\u0144 i godzin\u0119 zawarcia umowy sprzeda\u017cy;<\/p>\n
2. informuje (listem warto\u015bciowym z opisem za\u0142\u0105cznik\u00f3w i zawiadomieniem o dor\u0119czeniu) o wyznaczonym dniu i godzinie zawarcia umowy sprzeda\u017cy przedmiotu preferencyjnego prawa zakupu dzia\u0142ki, kt\u00f3ry wyrazi\u0142 ch\u0119\u0107 skorzystania z tego prawa.<\/p>\n
Uwa\u017ca si\u0119, \u017ce podmiot prawa pierwsze\u0144stwa zrzek\u0142 si\u0119 prawa pierwsze\u0144stwa, je\u017celi w terminie miesi\u0105ca od dnia prawid\u0142owego zawiadomienia go przez notariusza o zamiarze sprzeda\u017cy dzia\u0142ki, nie powiadomi\u0142 notariusza w spos\u00f3b prawid\u0142owy o ch\u0119ci skorzystania z prawa pierwsze\u0144stwa, odm\u00f3wi\u0142 zawarcia umowy sprzeda\u017cy dzia\u0142ki, nie stawi\u0142 si\u0119 do zawarcia takiej umowy w terminie i terminie wyznaczonym przez notariusza (pod warunkiem otrzymania zawiadomienia o dostarczeniu przedmiotu umowy) preferencyjne prawo zawiadomienia o wyznaczeniu daty i godziny zawarcia umowy sprzeda\u017cy albo zawiadomienie o odmowie przyj\u0119cia takiego zawiadomienia albo w przypadku zwrotu zawiadomienia notariuszowi w zwi\u0105zku z up\u0142ywem wyznaczonego terminu przechowywania).<\/p>\n
Okre\u015blona procedura nie dotyczy sprzeda\u017cy grunt\u00f3w rolnych:<\/p>\n
\u2022 do przedmiotu prawa pierwsze\u0144stwa jego nabycia;<\/p>\n
\u2022 podmiotowi preferencyjne prawo zakupu w II rz\u0119dzie, pod warunkiem, \u017ce podmiot nie posiada takiego prawa zakupu w I rz\u0119dzie lub w przypadku, gdy z\u0142o\u017cy pisemn\u0105 odmow\u0119 skorzystania z przys\u0142uguj\u0105cego mu prawa preferencyjnego;<\/p>\n
\u2022 sprzeda\u017c przez wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bciciela dzia\u0142ki odr\u0119bnego udzia\u0142u w jej w\u0142asno\u015bci innemu wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicielowi.<\/p>\n<\/p>\n
\u0179r\u00f3d\u0142o: Biuro ds. Zwalczania Najazd\u00f3w Ministerstwa Sprawiedliwo\u015bci Ukrainy<\/p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Biuro ds. przeciwdzia\u0142ania najazdom Ministerstwa Sprawiedliwo\u015bci Ukrainy informuje o krokach, jakie nale\u017cy podj\u0105\u0107, aby sprzeda\u0107 grunty rolne poza aukcjami grunt\u00f3w, je\u017celi istnieje prawo pierwokupu. W szczeg\u00f3lno\u015bci taka sprzeda\u017c (zawarcie i notarialne po\u015bwiadczenie umowy sprzeda\u017cy oraz pa\u0144stwowa rejestracja przeniesienia w\u0142asno\u015bci ze sprzedaj\u0105cego na kupuj\u0105cego) b\u0119dzie poprzedzona kilkoma prawnie okre\u015blonymi etapami. Przede wszystkim w\u0142a\u015bciciel musi zarejestrowa\u0107 w […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-253063","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-bez-katehorii"],"yoast_head":"\n