Po\u0142udniowy Oddzia\u0142 Mi\u0119dzyregionalny Pa\u0144stwowej S\u0142u\u017cby Podatkowej ds. Pracy z Du\u017cymi Podatnikami zauwa\u017ca, \u017ce \u200b\u200bzgodnie z klauzul\u0105 \u200b\u200b288 ust. 1 art. 288 Ordynacji podatkowej Ukrainy z dnia 2 grudnia 2010 roku nr 2755-VI z p\u00f3\u017an. zm., podstaw\u0105 pobierania czynszu za dzia\u0142k\u0119 jest umowa dzier\u017cawy tej dzia\u0142ki.<\/p>\n
Tak wi\u0119c zgodnie z klauzul\u0105 288 ust. 5 art. 288 Ordynacji podatkowej Ukrainy (PKU) wysoko\u015b\u0107 czynszu ustalana jest w umowie najmu, przy czym roczna kwota p\u0142atno\u015bci nie mo\u017ce by\u0107 ni\u017csza ni\u017c kwota podatku gruntowego:<\/p>\n
– dla dzia\u0142ek, dla kt\u00f3rych przeprowadzono normatywn\u0105 ocen\u0119 pieni\u0119\u017cn\u0105, w wysoko\u015bci nie wi\u0119kszej ni\u017c 3 proc. ich normatywnej warto\u015bci pieni\u0119\u017cnej, dla grunt\u00f3w publicznych – nie wi\u0119cej ni\u017c 1 proc. ich normatywnej warto\u015bci pieni\u0119\u017cnej, dla grunt\u00f3w rolnych \u2013 nie mniej ni\u017c 0,3 proc. i nie wi\u0119cej ni\u017c 1 procent ich normatywnej warto\u015bci pieni\u0119\u017cnej;<\/p>\n
– dla dzia\u0142ek, dla kt\u00f3rych nie przeprowadzono normatywnej oceny pieni\u0119\u017cnej, w wysoko\u015bci nie wi\u0119kszej ni\u017c 5 proc. normatywnej warto\u015bci pieni\u0119\u017cnej jednostki grunt\u00f3w ornych w Autonomicznej Republice Krymu lub w regionie, dla grunt\u00f3w rolnych \u2013 nie mniej ni\u017c 0,3 proc. oraz nie wi\u0119cej ni\u017c 5 procent normatywnej oceny pieni\u0119\u017cnej jednostki grunt\u00f3w ornych w Autonomicznej Republice Krym lub w regionie (klauzula 288.5.1 klauzula 288.5 art. 288 PKU);<\/p>\n
– nie mo\u017ce przekroczy\u0107 12 proc. normatywna ocena pieni\u0119\u017cna (klauzula 288 ust. 5 ust. 2 ust. 288 ust. 5 art. 288 PKU);<\/p>\n
– mo\u017ce przekroczy\u0107 maksymaln\u0105 wysoko\u015b\u0107 czynszu ustalon\u0105 w \u00a7 288.5.2 ust. 288.5 art. 288 Kodeksu Cywilnego, w przypadku ustalenia najemcy w drodze konkursu (poz. 288 ust. 5 pkt 3 ust. 288 ust. 5 art. 288 Kodeksu Cywilnego);<\/p>\n
– dla pastwisk w miejscowo\u015bciach, kt\u00f3rym nadano status g\u00f3rski, nie mo\u017ce ona przekroczy\u0107 kwoty podatku gruntowego (poz. 288 ust. 5 pkt 4 art. 288 ust. 5 art. 288 PKU);<\/p>\n
– dla olimpijskich, paraolimpijskich i deolimpijskich baz szkoleniowych, kt\u00f3rych lista jest zatwierdzona przez Gabinet Ministr\u00f3w Ukrainy, nie mo\u017ce przekroczy\u0107 0,1%. normatywna ocena pieni\u0119\u017cna (klauzula 288.5.5 ust. 288.5 art. 288 PKU).<\/p>\n
Oznacza to, \u017ce normy art. 288 ust. 5 art. 288 PKU okre\u015bla minimalne i maksymalne limity wysoko\u015bci czynszu dzier\u017cawnego za dzia\u0142ki w\u0142asno\u015bci pa\u0144stwowej i komunalnej jako procent normatywnej oceny pieni\u0119\u017cnej.<\/p>\n
Jednocze\u015bnie je\u017celi wysoko\u015b\u0107 czynszu okre\u015blona w umowie najmu jest ni\u017csza od kwoty okre\u015blonej w art. 288 ust. 5. 288 k.p.c. dzier\u017cawca powinien zwr\u00f3ci\u0107 si\u0119 do w\u0142a\u015bciwego organu w\u0142adzy wykonawczej lub organu samorz\u0105du terytorialnego, z kt\u00f3rym zosta\u0142a zawarta umowa dzier\u017cawy gruntu, o jej doprowadzenie do zgodno\u015bci.<\/p>\n
Nale\u017cy tak\u017ce zaznaczy\u0107, \u017ce w punktach pierwszym, drugim, sz\u00f3stym i \u00f3smym ust. 11 podrozdzia\u0142u 6 XX \u201ePrzepisy przej\u015bciowe\u201d PKU tymczasowo, do dnia 1 stycznia 2035 r., ustala si\u0119, \u017ce w cz\u0119\u015bci op\u0142at za grunty pod dzia\u0142ki, kt\u00f3rych dokonano normatywnej wyceny pieni\u0119\u017cnej, kt\u00f3re s\u0105 wykorzystywane w ramach realizacji projekt\u00f3w inwestycyjnych o znacz\u0105cych inwestycjach (z wyj\u0105tkiem projekt\u00f3w inwestycyjnych w obszarach g\u00f3rniczych o charakterze w celu dalszego przetwarzania i\/lub wzbogacania minera\u0142\u00f3w) zgodnie z ustaw\u0105 Ukrainy z dnia 17 grudnia 2020 r. nr 1116-IX \u201eO wsparciu pa\u0144stwa dla projekt\u00f3w inwestycyjnych obejmuj\u0105cych znacz\u0105ce inwestycje na Ukrainie\u201d, organy samorz\u0105du terytorialnego mog\u0105 w szczeg\u00f3lno\u015bci:<\/p>\n
– ustalenie czynszu za grunty pa\u0144stwowe i komunalne w wysoko\u015bci mniejszej ni\u017c wysoko\u015b\u0107 podatku gruntowego ustalonego decyzj\u0105 w\u0142a\u015bciwego organu samorz\u0105du terytorialnego dla okre\u015blonej kategorii grunt\u00f3w, p\u0142aconego na danym terytorium.<\/p>\n
W przypadku osi\u0105gni\u0119cia ca\u0142kowitej kwoty wsparcia pa\u0144stwa dla projektu inwestycyjnego ze znacz\u0105cymi inwestycjami podatnik – inwestor posiadaj\u0105cy znacz\u0105ce inwestycje traci prawo do skorzystania ze \u015bwiadczenia okre\u015blonego w ust. 11 podrozdzia\u0142u 6 XX \u201ePrzepisy przej\u015bciowe\u201d PKU.<\/p>\n
Po osi\u0105gni\u0119ciu w okresie sprawozdawczym (podatkowym) ca\u0142kowitej kwoty wsparcia pa\u0144stwa dla projektu inwestycyjnego ze znacz\u0105cymi inwestycjami podatnik – inwestor dokonuj\u0105cy znacz\u0105cych inwestycji jest obowi\u0105zany w terminie 20 dni kalendarzowych od dnia wpisania odpowiednich informacji do rejestru projekt\u00f3w inwestycyjnych ze znacz\u0105cymi inwestycjami do z\u0142o\u017cenia wyja\u015bniaj\u0105cej deklaracji podatkowej za taki okres sprawozdawczy (podatkowy), w kt\u00f3rej zwi\u0119ksza zobowi\u0105zanie podatkowe z tytu\u0142u uiszczenia op\u0142at gruntowych za okres rozpoczynaj\u0105cy si\u0119 od miesi\u0105ca kalendarzowego, w kt\u00f3rym zosta\u0142a osi\u0105gni\u0119ta \u0142\u0105czna kwota wsparcia publicznego dla projektu inwestycyjnego ze znacz\u0105cymi inwestycjami.<\/p>\n
Jednocze\u015bnie do dnia wprowadzenia zmian w umowach dzier\u017cawy dzia\u0142ek u\u017cytkowanych w ramach realizacji projekt\u00f3w inwestycyjnych o znacz\u0105cych inwestycjach, w zwi\u0105zku z osi\u0105gni\u0119ciem ca\u0142kowitej kwoty wsparcia pa\u0144stwa dla inwestycji o znacz\u0105cych inwestycjach, wysoko\u015b\u0107 czynszu do obliczenia zobowi\u0105za\u0144 podatkowych z tytu\u0142u czynszu ustala si\u0119 wed\u0142ug zasad okre\u015blonych w art. 288 ust. 5. 288 PKU.<\/p>\n<\/p>\n
\u0179r\u00f3d\u0142o: www.visnuk.com.ua<\/p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Po\u0142udniowy Oddzia\u0142 Mi\u0119dzyregionalny Pa\u0144stwowej S\u0142u\u017cby Podatkowej ds. Pracy z Du\u017cymi Podatnikami zauwa\u017ca, \u017ce \u200b\u200bzgodnie z klauzul\u0105 \u200b\u200b288 ust. 1 art. 288 Ordynacji podatkowej Ukrainy z dnia 2 grudnia 2010 roku nr 2755-VI z p\u00f3\u017an. zm., podstaw\u0105 pobierania czynszu za dzia\u0142k\u0119 jest umowa dzier\u017cawy tej dzia\u0142ki. Tak wi\u0119c zgodnie z klauzul\u0105 288 ust. 5 art. 288 […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-253067","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-bez-katehorii"],"yoast_head":"\n