1 lipca weszła w życie ustawa „O zmianie niektórych aktów prawnych Ukrainy dotyczących przekazywania gruntów rolnych”, znosząca moratorium na sprzedaż gruntów wiejskich.
W przypadku nabycia działki rolnej na własność na podstawie umowy odpłatnej (kupna-sprzedaży, dzierżawy, kopalni itp.) notariusze mają obowiązek sprawdzić źródła pochodzenia środków pieniężnych lub innego majątku nabywcy. Jest to jeden z głównych warunków zakupu działki.
W celu ustalenia źródła finansowania notariusze mogą wykorzystać dokumenty urzędowe, informacje publiczne, w szczególności informacje z Jednolitego Państwowego Rejestru Oświadczeń Osób Uprawnionych do Pełnienia Funkcji Państwa lub Samorządu Terytorialnego, utworzonego i prowadzonego przez Krajową Agencję Przeciwdziałania Korupcji, informacje otrzymane od nabywcy. Poinformowano o tym w Zachodnim Departamencie Międzyregionalnym Ministerstwa Sprawiedliwości (Lwów).
Źródłami środków na nabycie własności działki mogą być: wynagrodzenie (zabezpieczenie pieniężne); opłaty i inne płatności wynikające z czynności cywilnoprawnych; dochód z działalności gospodarczej lub samodzielnej działalności zawodowej; dochód z tytułu przeniesienia własności majątku; dywidendy; procenty; tantiemy; płatności ubezpieczeniowe; wygrane (nagrody) w grach hazardowych, wygrane (nagrody) w loterii lub innych loteriach, w parze bukmacherskiej, w parze totalizatora; nagrody (wygrane) w formie pieniężnej, otrzymane za zwycięstwo i/lub udział w amatorskich zawodach sportowych; pomoc charytatywna; emerytura; dziedzictwo; prezenty; środki otrzymane w ramach pożyczki (kredytu); nabycie prawa do znaleziska lub skarbu; inne źródła nie zabronione przez prawo.
Dokumentami potwierdzającymi źródła pochodzenia środków są:
– oświadczenie o stanie majątkowym i dochodach; – oświadczenie majątkowe, dochody, wydatki i zobowiązania o charakterze finansowym/oświadczenie osoby uprawnionej do pełnienia funkcji organu państwowego lub samorządu terytorialnego;
– roczne (kwartalne, inne) sprawozdania finansowe i/lub podatkowe osoby prawnej – nabywcy i indywidualnego przedsiębiorcy (jeśli są dostępne), otrzymywane przez notariusza bezpośrednio od nabywcy (bilans, wyciągi zawierające dane dotyczące działalności gospodarczej klienta, deklaracja podatkowa wraz z załącznikami); – sprawozdania finansowe osoby prawnej – nabywcy, podawane do publicznej wiadomości zgodnie z wymogami prawa;
– inne dokumenty potwierdzające źródło środków.
Źródło: Zachodnie Biuro Międzyregionalne Ministerstwa Sprawiedliwości