Верховна Рада України 2 лютого  підтримала в другому читанні Проект Закону про внесення змін до деяких законодавчих актів України (щодо єдиної правової долі земельної ділянки та розміщеного на ній об’єкта нерухомості) № 0850. 

Законопроект врегулює  проблемнi питання переходу права користування на земельну ділянку у разі придбання об’єкту нерухомості, який на ній розташований.

Внесено зміни до частини другої статті 120  Земельного кодексу України (Відомості Верховної Ради України, 2002 р., № 3-4, ст. 27):

Якщо житловий будинок (крім багатоквартирного), будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об’єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у постійному користуванні, а набувач не може використовувати земельну ділянку на такому праві, земельна ділянка переходить до набувача на іншому речовому праві”.

Після набуття чинності закону,  у разі придбання об’єкту нерухомості, який знаходиться на орендованій земельній ділянці (зокрема і в сільській місцевості), нового договору оренди укладати не потрібно і вносити змінити до нього також. 

Джерело: www.rada.gov.ua